Hledáte moderní a bezbariérové bydlení v klidné lokalitě s vlastním parkovacím místem a terasou?

Exkluzivně nabízíme prodej bezbariérového bytu v rohovém viladomě o dispozici 3+kk s terasou a parkovacím místem přímo před vchodem do bytu. Podlahová plocha bytu je 65,2 m² s terasou 50 m² plus parkovací místo před domem.

Výhodou apartmánu je orientace všech obytných místností do okrasné zahrádky se sakurou třešní a posezením. Nabízí soukromí a dostatek místa k celodennímu odpočinku a víkendové snídani či obědu. Je zde prostor i na vířivku či pískoviště. Terasa je přístupná nejenom z obývacího pokoje a ložnice, ale také z boku domu kovovou uzamykatelnou brankou.

Byt je velmi dobře dispozičně řešen. Do všech místností vstoupíme z obývacího pokoje.

Centrální místnost bytu tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (36 m²) s vestavnými spotřebiči - digestoří, myčkou, elektrickou troubou. Obývací pokoj je přirozeně světlý díky francouzským eurooknům s orientací na západ a sever.
Ložnice disponuje klimatizací a francouzskými okny nás zavede na terasu, kde si můžeme vychutnat ranní kávu.
Pracovna s výhledem na terasu.
Koupelna s oknem, rohovou vanou a WC.

Ze vstupní chodby vstoupíme do technické místnosti s prostorem na pračku i sušičku.

Venkovní žaluzie ve všech oknech zase zajišťují dostatek soukromí a ochranu před slunečními paprsky.

Rozměry místností:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,2 m²
Ložnice 12,2 m²
Pracovna 7,1 m²
Koupelna 6,2 m²
Chodba 3,5 m²
Technická místnost 1,54 m²

Podlahy v celém bytě tvoří dlažba s částečným podlahovým vytápěním. Byt má venkovní předokenní žaluzie.

Přímo před vchodem do domu zaparkujete auto a vyložíte nákupy.

Nízké náklady na bydlení.

Dům kolaudován 2009.

Průkaz energetické náročnosti (PENB) bude nahrazen předložením vyúčtování dodávek elektřiny a plynu za poslední 3 roky.

Lokalita Rajhradu nabízí klidné a příjemné bydlení s dobrou dostupností do Brna (IDOS). Zastávka autobusu 5 minut od bytu. Obchodní dům Tesco, Brněnka, centrum města pěšky 7 minut.
Jedná se o klidnou lokalitu ve starší zástavbě, přitom u centra města Rajhrad. V blízkosti je dětské hřiště, mateřská školka, základní škola, fotbalový klub RAFK, restaurace. Na dosah se nachází krásná příroda, rybník a obora, které nabízí mnoho možností pro aktivní trávení volného času.

Neváhejte mne kontaktovat na prohlídku bytu, ve kterém se budete cítit jako v domě.

Cena Bytu: 6.490.000 Kč + provize 157.058 Kč